商铺签租赁合同时有哪些注意事项？

一、商铺签租赁合同时有哪些注意事项？

您好，谢邀

确定商铺产权，是直接与房东签合同还是第三人将租赁权转租

作为商铺使用是否能够用以登记

确定租金等其他费用支付方式

详细情况的双方依据实际条件予以协商

各方面情况协商好后，均以书面方式确定即可

二、签涉外租赁合同注意事项是什么？

把房子出租给外籍人士，签订涉外出租合同时应注意以下几个方面：

1、合同条款的要求 合同条款要具体，阐述要清晰，避免歧义。

2、 租金支付方式的约定 对于租金的支付的方式，尽量要求房客在境内付款;如果选择境外付款，银行在转账时，无论金额大小都将扣除一定金额的手续费，这笔费用由谁负担一定要在合同中事先约定。

3、租赁保证金的约定 作为出租人，在将名下房屋出租过程中，面临的最大风险为房屋及其原有设备的损坏以及承租人不支付或不完全支付租金和其他相应费用。收取租赁保证金的作用即在于防范上述风险，保证出租人的利益。租赁保证金的收取及作用应于合同中明确约定，比如承租人有支付租赁保证金的义务，以及出租人有在承租人拖延支付任何应付费用达一定期限后，从上述租赁保证金中予以相应抵扣的权利。同时在合同中还应规定，承租人在出租人进行抵扣后，在规定期限内将租赁保证金补充完整，否则应就抵扣金额缴纳一定数量的滞纳金。

4、有关承租人提前退租或擅自解除合同条款的约定 在租赁合同中还应约定当发生类似于承租人在租赁期限内，根据合同约定中途退租(解除租赁合同)，或擅自解除合同，或根据租赁合同约定转租等重大事项时，承租人对出租人有提前书面告知义务。如果租赁关系是通过中介公司建立的，承租人仅将上述决定告知中介公司的，不视为出租人也已经同时知道该项决定。

（以上回答发布于2015-10-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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三、租赁婚车有哪些注意事项？

现在租婚车的是五花八门，相信楼主现在很是困惑吧，那么我先来说几点注意事项吧！

1.注意隐性消费

当婚礼当天结束后告诉新人一笔隐性消费，也是让人火大，所以新人在签订前一定要注意隐性消费，比如是否有公里数，超出公里数的价格，过路费啊等等。

2.婚车租赁的公司要正规

现在婚礼行业势头很好，进入的门槛又低，所以街边也会出现很多婚车租赁的小商铺，但这种商铺一般都是没有什么保证的，虽然价格便宜，但很多问题都不能解决。因此新人在租赁婚车时，一定要选择正规公司，查看营业执照，这样才能免去新人的很多烦恼。

3.核对车辆的驾驶执照

在选择婚车时一定要查看是否有合法的行驶证，这点非常重要。如果是违规车辆一旦被发现就会被处罚，所以一定要在租赁前查看每一辆车子的合法行驶证。

4.婚车来源

现在市面上有一些小型的婚车租赁公司，店铺内婚车的数目根本不多。他们大都是与司机或者一些上班族借来的车，所以对于车子的来源也是一概不知的。因此，为了保证婚车在婚礼中万无一失，大家对于婚车公司车子的来源一定要做到心中有数。

5.预订时间

现如今，由于每天结婚的新人都是不计其数的，所以租赁婚车的新人也是数不胜数的。因此，为了确保自己能够租赁到霸气十足的婚车车队，大家就要提前两三个月去接亲网租赁婚车。

6.婚车数量方面

婚车的数量一般都是双数，最为普遍的就是6辆车、8辆车、10辆车之类的。10辆以上的婚车已经是很豪华的车队了，在能力范围内根据自己对每辆车的人员安排加上预算控制婚车数量才是最合理的方式。婚车的数量应当避免单数，除了“9”有长久之意，其他的单数最好不要选择。

7.婚车队列形式

确定结婚婚车数量后，以什么样的列队来迎接新娘比较好呢？这部分可以通过婚车的寓意来来形成一定的规律迎接新娘，比如头一尾五，寓意婚后生活一切顺利；头一尾七，寓意婚后二人结合成最佳搭档；头一尾九，寓意十全十美；十一辆婚车寓意爱情一心一意；十二辆婚车寓意真真正正的挚爱。也可以根据车辆的型号和豪华程度来安排主婚车和其他婚车，将主婚车与其他车辆区别开来！

不知道楼主有没有找到合适的婚车，如果没有的话可以关注一下，我来带你遨游婚车的世界里面应有尽有。

四、签厂房租赁合同注意事项有哪些？

1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。

2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。

3、明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况。

4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。

5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。

6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。

其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。

五、签租赁合同注意事项

签租赁合同注意事项

租赁合同是租房者和房东之间达成的一项法律协议。它规定了双方在房屋租赁过程中的权利和义务。签订租赁合同前，双方应当详细阅读合同内容，并特别注意以下几个重要事项。

1. 租赁期限

在签订合同时，确定清楚租赁开始和结束的日期是非常重要的。租赁期限应该明确，并以书面形式记录在合同中。此外，双方还应该讨论可选的续约方式和条件，以避免在租期结束后出现纠纷。

2. 租金及支付方式

合同应明确规定每月或每周的租金金额，并约定租金支付的具体时间和方式。此外，双方还应当就租金逾期付款的后果进行明确约定，以避免发生纠纷。一般来说，租金支付方式可以选择银行转账、现金或支票等。

3. 房屋用途和设施

在合同中应明确约定租赁房屋的用途。例如，有些房屋只能用于居住，而不能用于商业用途。此外，还应明确约定房屋内设施的使用情况，例如是否可以养宠物，是否可以装修等。

4. 维修和保养责任

合同中应明确规定双方对于房屋维修和保养的责任。一般来说，小修小补的责任通常由租房者承担，而大修大改的责任则由房东承担。双方应明确约定有关修理费用的支付方式和责任分担。

5. 违约和解除合同

合同应明确约定双方违约的后果和解除合同的条件。当一方违约时，对方应有权采取相应的法律措施，并有权解除合同。因此，在签订合同之前，双方应该认真阅读合同中关于违约和解除合同的条款。

6. 附加条款和补充协议

合同中可以添加附加条款和补充协议，以进一步明确双方的权利和义务。例如，可以约定租赁期内涉及到房屋损坏的赔偿方式，可以约定租赁期满后是否需要恢复原状等。

综上所述，签订租赁合同前需要特别注意以上事项。在签订合同之前，双方应该充分沟通并达成一致。如有需要，可以咨询专业人士以获得法律建议。一份清晰明确的租赁合同将有助于双方之间的合作顺利进行。

六、按揭车签租赁合同靠谱吗？

采用这种方式购车，存在很大风险，不太靠谱。首先按揭期内车辆不登记在自己名下，而入户在车辆租赁公司。这种购车并没有获得车辆产权，产权归属人出现经济问题，车辆可以随时扣压拍卖，造成购车者车财两失；

其次，若还完车贷，而产权归属公司注销，到闭，车辆就办理不了过户手续，也会带来使用过程中许多诸如年检，购车险麻烦的。

七、公司租赁合同签多大？

一、租赁场地为，其营业室面积约平方米。其使用权属甲方。

二、租赁期从年月日起至年月日止，共计年。

三、租金为每年15000（大写一万五千）元，租期为2年。租金在合同签订时由乙方向甲方以现钱方式支付。

四、乙方按时向有关部门交纳水、电、气、卫生花费以及税收和因房东涨价所惹起的花费。

五、乙方在合同期间不得私行将门市房转租给他人，否则甲方有权要回房屋，并不退不满时租金。房屋租赁到时后乙方主动要求继续租赁的，甲方应该认可乙方的要求。

六、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污融通，和完好，如果有损坏，乙方应按价值赔偿（自然陈旧不在此列）。未尽事宜，由两方协议。本合同一式二份，经过两方签字即具法律效力。附：出租人：承租人：住址：住址：电话：电话：订立合同时间

【法律条文】:

《中华人民共和国民法典》：

第七百一十六条　【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》：

第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

《中华人民共和国城市房地产管理法》：

第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

《商品房屋租赁管理办法》：

第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

《商品房屋租赁管理办法》：

第十

八、催签租赁合同技巧？

你好，很高兴为你解答问题，希望可以帮助你 首先，要看你是提前提醒对方呢，还是对方已经拖欠了 第二，看对方的具体情况，是忘记了还是故意不给房租 只需要简单说明事实就好，不用想那么多

九、商铺租赁合同怎么签？

商铺租赁合同是商业租赁中的一种重要合同，签署合同需要注意以下几点：

1.双方应明确商铺租赁的面积、租金、租期及付款方式等具体条款；

2.商铺租赁合同的签署要经过法律规定的程序，签约前应认真审阅，特别是对于租金和违约条款注意合理性；

3.建议委托律师审核合同内容，确保各项条款的合法性和公平性。合同签署后，双方应保留好原始合同，以备出现纠纷时使用。

十、房屋租赁合同怎么签？

房屋租赁合同是指出租人和承租人在租赁房屋时签订的、用来明确双方权利、义务的协议。在租赁关系存续期间，租赁双方都要受其约束，根据合同享受权利、承担义务。合同内容应当包括房屋基本情况、租金、租赁期限、租赁用途、违约责任等。

建议使用由市住建部门会同市市场监管部门制定的房屋租赁合同示范文本。可登录首都之窗、市住房城乡建设委门户网站和市市场监督管理局网查阅、下载。在签订租赁合同时一定要注意，尽量把各种可能遇到的情况加以明确约定。签约时不要轻信任何的口头承诺，所有约定均应当以书面形式体现，才能切实保障权益。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

a.房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

b.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

c.租金和押金数额、支付方式；

d.租赁用途和房屋使用要求；

e.房屋和室内设施的安全性能；

f.租赁期限；

g.房屋维修责任；

h.物业服务、水、电、燃气等相关费用的交纳；

i.争议解决办法和违约责任；

j.其他约定。

房屋租赁当事人应当在租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。